2025年房屋抗震检测标准最新解读及适用范围

问：2025年房屋抗震检测有哪些最新标准？这些标准的适用范围是什么？如何进行房屋抗震检测？

答：

一、标准名称

1. 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）：适用于抗震设防烈度为6～9度地区的现有建筑的抗震鉴定，旨在贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏，减少损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。

2. 《构筑物抗震鉴定标准》（GB 50117）：适用于抗震设防烈度为6 - 9度地区的现有构筑物的抗震鉴定。其修订内容与《建筑与市政工程抗震通用规范》等工程建设强制性国家规范配套，对不同后续使用年限的要求和地震调整系数的规定进行修订，完善对于6度时的计算要求以及不同类型构筑物的抗震措施要求，增加风电塔架、输电铁塔、新型储能装置等构筑物内容，并补充性能化鉴定的相关内容。

3. 《农村房屋建筑抗震技术标准》（DB37/T 5091）：该标准适用于特定地区农村房屋建筑抗震相关技术要求，以减轻农村地震灾害、保护人民群众的生命财产安全为目的。此次修订结合震害调查结果，进一步规定了场地、地基和基础，砖砌体、砖木结构、石结构和钢丝网架混凝土复合墙板结构房屋以及过梁计算等内容 。

二、标准内容

一. 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）：现有建筑应根据其重要性和使用要求，按现行国家标准《建筑抗震设防分类标准》分为四类。甲类建筑，抗震验算和构造均应按专门规定采用；乙类建筑，抗震验算可按抗震设防烈度的要求采用，抗震构造除9度外可按提高一度的要求采用；丙类建筑，抗震验算和构造均应按抗震设防烈度的要求采用；丁类建筑，7～9度时，抗震验算可适当降低要求，抗震构造可按降低一度的要求采用，6度时可不做抗震鉴定 。现有建筑应根据实际需要和可能，选择不同的后续使用年限，不同后续使用年限的建筑，其抗震鉴定方法也不同。后续使用年限30年的A类建筑，采用本标准各章规定的A类建筑抗震鉴定方法；后续使用年限40年的B类建筑，采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法；后续使用年限50年的C类建筑，按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的要求进行抗震鉴定。

二. 《构筑物抗震鉴定标准》（GB 50117）：在与相关强制性国家规范配套方面，从各个细节确保与整体规范体系的一致性。对于不同后续使用年限要求的修订，使标准更贴合实际使用情况。例如调整地震调整系数规定，能更精准地评估不同年限构筑物在地震中的表现。完善6度时计算要求，填补之前可能存在的计算空白，让6度设防地区的构筑物抗震鉴定有更明确的计算依据。新增的风电塔架、输电铁塔、新型储能装置等构筑物内容，是适应现代能源设施发展的需求，对这些新型构筑物的抗震鉴定给出规范指导。性能化鉴定相关内容的补充，丰富了鉴定手段，使鉴定结果更能反映构筑物在不同性能指标下的抗震能力 。

三. 《农村房屋建筑抗震技术标准》（DB37/T 5091）：在场地方面，对农村房屋选址的地质条件等有明确要求，避免在不利地段建房。地基和基础部分，规定了不同类型基础的设计和施工要求，以保证基础的稳定性。对于砖砌体结构房屋，对砖的强度等级、砌筑方式、墙体厚度等都有细致规定；砖木结构房屋，对木材的材质、木构件与砖砌体的连接方式等作出要求；石结构房屋，针对石材的选用、墙体砌筑工艺等进行规范；钢丝网架混凝土复合墙板结构房屋，从墙板的材料性能到安装固定方式都给出标准。过梁计算部分，明确了过梁的荷载取值、计算方法等，确保过梁在地震等作用下的安全性 。

三、检测作用，方法，流程

房屋抗震检测作用重大。从保障生命安全角度，通过检测可提前发现房屋结构的薄弱环节，及时加固，在地震发生时降低房屋倒塌风险，保护居民生命。在减少财产损失方面，经检测加固后的房屋能更好地抵御地震冲击力，降低屋内财产因房屋损坏而遭受的损失。检测方法包含收集房屋地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充勘察。现场勘察涵盖场地地质情况、结构分析、构件检测、节点检测以及变形检测等。通过理论计算分析确定结构实际承载能力和耐久性等级，评定抗震等级，得出鉴定结论，对不满足抗震要求的房屋提出加固措施建议。检测流程严谨，从资料收集到现场勘察，再到鉴定分析和结论出具，环环相扣。检测要求使用高精度仪器设备，检测人员需具备专业资质，严格按照相关标准规范操作，以确保检测结果的准确性和可靠性 。