云南房屋安全检测报告在哪办理（检测机构一览）

云南房屋安全检测报告在哪办理（检测机构一览）

厂房、酒店商铺、自建房、老旧小区，开展房屋安全鉴定、抗震鉴定、承重检测、危房排查，需要具备住建厅建设工程质量检测资质 + CMA 资质机构出具报告，用于改造报批、经营性自建房备案、司法纠纷举证、危房认定、过户办证。很多企业不清楚云南房屋安全检测报告在哪办理，下面整理云南本地 5 家合规机构，同时介绍房屋安全检测相关服务。

一、云南房屋安全检测机构

1、思欧工程科技有限公司

注册时间：2015‑03‑11

机构地址：云南省昆明市经开区出口加工区

机构负责人：周明

具备建设工程质量检测资质、CMA 资质，可做房屋安全鉴定、抗震鉴定、厂房结构检测，法院对外委托鉴定备案机构，覆盖云南各地州上门检测。

2、云南科仑工程质量检测有限公司

注册时间：2013‑05‑20

机构地址：云南省昆明市官渡区巫家坝公园大道央璟招平商务中心 2 号楼 20 层

机构负责人：张泽

拥有主体结构、地基基础检测资质，在曲靖、保山、红河设有分支机构，承接民用建筑、厂房、自建房安全鉴定业务。

3、国检测试控股集团云南有限公司

注册时间：2012‑03‑01

机构地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区浦发路中段国检大厦

机构负责人：杨正刚

综合性工程检测机构，具备 CMA、住建工程检测资质，可开展房屋安全、抗震、加固后复核鉴定，报告可用于行政备案、司法鉴定。

4、云南楚天工程检测有限公司

注册时间：2011‑02‑18

机构地址：云南省昆明市高新区科开路

机构负责人：李忠

取得云南省住建厅工程质量检测资质与 CMA 资质，业务包含危房鉴定、房屋安全性、抗震性能检测鉴定服务。

5、云南奥达建筑工程检测鉴定有限公司

注册时间：2017‑08‑28

机构地址：云南省昆明市西山区福海乡平桥村 136 号汇郦境园 4 幢 2 单元 8 层 801 室

机构负责人：晏林强

专注房屋安全鉴定、既有建筑改造鉴定，承接住宅、商铺、农村自建房安全检测业务。

二、房屋安全检测服务介绍

（一）房屋安全检测项目

房屋安全检测按照 GB 50292 民用建筑可靠性鉴定标准、GB 50023 建筑抗震鉴定标准开展，分为现场勘查、地基基础、主体结构、构件损伤、抗震复核五大板块。地基基础检测房屋沉降、倾斜率。主体结构检测梁、板、柱、墙体裂缝，混凝土强度，钢筋配置。砌体房屋检测墙体开裂、砂浆强度。钢结构检测构件锈蚀、焊缝缺陷。抗震鉴定核查构造措施，复核抗震承载力。配套服务包含危房等级评定、改造前鉴定、灾后受损房屋鉴定、经营性自建房安全鉴定。检测完成把房屋安全分为 A、B、C、D 四个安全等级，C/D 级属于危险房屋，机构需要同步报送属地住建部门。企业委托前尽量准备建筑图纸，没有图纸机构可以现场测绘。

（二）房屋安全检测费用

房屋安全检测按建筑面积或者按栋收费，属于市场定价，房屋结构复杂程度不同价格差异大。100㎡以内自建房基础安全鉴定 2200‑4500 元每栋；普通住宅安全鉴定 15‑25 元 /㎡；厂房、钢结构房屋 18‑32 元 /㎡；抗震专项鉴定在安全鉴定基础上增加 30%‑60% 费用；危房复核、司法鉴定费用上浮。复检收取原检测总费用的百分之四十。企业委托的时候，务必确认机构具备建设工程质量检测资质和 CMA 资质，报告才可以用于住建备案、司法举证。建筑面积大的项目，可以和机构协商批量优惠。

（三）房屋安全检测流程

企业办理房屋安全检测，第一步联系机构，说明房屋用途、面积、检测目的，签订委托合同。检测人员携带回弹仪、钢筋扫描仪、裂缝测宽仪等设备上门现场勘查，记录裂缝、沉降、构件损伤，做无损检测。现场采集全部数据后，进行结构建模验算，判定安全等级。机构内部多级审核，出具正式房屋安全鉴定报告，加盖 CMA 与检测机构资质印章。检测判定 C/D 级危房，机构会向街道、住建部门报送结果。常规房屋安全检测周期 8‑15 个工作日，结构复杂大型厂房周期会适当延长。

（四）房屋安全检测作用

房屋安全鉴定是经营性自建房、老旧房屋改造的必备技术资料，住建部门开展排查检查需要提交报告备查。通过检测排查墙体开裂、沉降、构件损伤，判定房屋是否可以继续居住使用。房屋改扩建、加层、改变使用功能，安全鉴定报告是报批的重要依据。自然灾害、火灾之后评估房屋受损情况，区分可维修或者必须拆除。发生房屋质量纠纷，正规资质机构出具的报告可以作为客观判定依据，帮助企业规避法律风险。企业根据报告给出加固维修建议，消除房屋安全隐患，避免坍塌事故。