驻马店房屋安全检测报告怎么办理（附办理机构）

驻马店房屋安全检测报告怎么办理（附办理机构）

自建房、商铺厂房、学校酒店、老旧楼栋办理经营执照、危房排查、改造加固、竣工备案，需要具备住建备案资质、CMA 资质的第三方机构出具合规房屋安全检测报告。本文说明驻马店房屋安全检测报告怎么办理，整理本地五家纳入住建公示名单的正规机构，搭配房屋检测项目、检测费用、检测流程、检测作用内容，产权单位、个体经营者可直接对照办理。

一、驻马店可出具房屋安全检测报告的正规机构（5 家公开资质名单）

1 河南建盛工程检测有限公司

办公地址驻马店市开发区开源大道装备产业园 5 栋 2 层

资质纳入驻马店第二批房屋安全鉴定公示名录，持有建设工程质量检测 CMA 资质，配备注册结构工程师，检测报告符合豫建质安〔2022〕162 号编制规范，可用于自建房经营备案、厂房改造核验

业务范围民用自建房安全鉴定、厂房钢结构检测、楼面承重验算、房屋抗震鉴定、装修拆改结构安全核查

机构配备混凝土回弹仪、钢筋扫描仪、裂缝检测仪全套设备，批量厂房、连片商铺统一检测可享受阶梯优惠，常规报告 5 个工作日出具。

2 河南固正检测技术服务有限公司

办公地址驻马店市驿城区产业孵化园 9 号楼

资质 2024 年 7 月经驻马店自建房整治领导小组评审入库，具备房屋安全鉴定专项资质，原始鉴定档案长期存档备查

业务范围临街经营性自建房危房评级、火灾后房屋损伤检测、校舍酒店年审安全评估、加层改造前结构验算

机构全市区县上门实地勘测，检测收费明细全部提前列明，不存在隐形收费，检测数据单独存档，不对外泄露房屋产权与改造方案。

3 驻马店筑安房屋安全鉴定有限公司

办公地址驻马店市驿城区文明大道与开源大道交汇处天中大厦 15 层

资质住建备案房屋安全鉴定机构，检测标准匹配 GB 50292 民用建筑可靠性标准、JGJ 125 危险房屋鉴定标准

业务范围砖混民房沉降倾斜检测、商铺墙体裂缝排查、仓库荷载安全检测、老旧小区楼栋安全普查

机构预约后当天安排工程师现场勘测，加急检测可缩短报告出具周期，一对一技术人员全程跟进整套手续。

4 河南黄淮检测科技有限公司

办公地址驻马店市开发区开源路 6 号黄淮学院校内产业园

资质 CMA 工程检测资质齐全，同步配套环境、职业卫生检测能力，长期承接乡镇自建房批量安全排查项目

业务范围县域农村自建房屋安全筛查、农产品加工厂房结构检测、学校幼儿园校舍安全鉴定、外墙脱落风险检测

机构划分现场勘测组、结构验算组，熟悉驻马店农村自建房砌体结构常见隐患，简化农户、小型商户委托流程。

5 驻马店御居危房检测有限公司

办公地址驻马店市驿城区乐山大道与雪松大道交汇处天中商务中心 A 座 12 层

资质市场监管、住建双重备案第三方检测机构，适配小型商铺、单层厂房简易安全鉴定需求

业务范围餐饮民宿经营用房安全检测、简易钢结构棚屋承载力检测、房屋到期续用安全评估、地基沉降专项观测

机构针对 500 平方以内小型建筑精简检测点位，降低勘测成本，报告可直接提交市场监管、住建部门备案使用。

二、房屋安全检测服务类型介绍

一、房屋安全检测项目

房屋安全检测项目全部按照 GB 50292、JGJ 125、GB 50023 国家规范执行，分为基础沉降、主体结构、专项风险三类固定检测内容。地基基础检测观测房屋沉降数值、墙体倾斜率、地基土承载力，出现墙面大面积开裂、地面下陷房屋必须完整检测。主体承重结构检测混凝土强度、钢筋分布锈蚀程度、梁柱墙体裂缝宽度、钢结构构件变形锈蚀，商铺拆改墙体、厂房加层改造强制全套勘测。专项检测包含楼面承重荷载验算、建筑抗震能力评估、火灾爆炸后构件损伤、外墙瓷砖脱落风险、屋面防水结构破损。房屋办理营业执照、危房整治、改造施工、使用年限到期续用都需要完整项目检测。住建、市场监管部门自建房专项排查，会随机抽取墙体强度、沉降变形单项复核。检测结果标注隐患点位、房屋安全等级 A/B/C/D 级，同步出具加固整改建议，方便产权方维修加固，禁止 D 级危房投入经营使用。

二、房屋安全检测费用

房屋安全检测费用按照建筑面积、房屋结构类型、检测项目种类、报告交付周期计费，收费高低由勘测工作量、是否需要荷载试验、结构验算工作量决定。500 平方以内砖混自建房基础安全鉴定 800 至 1400 元，500 至 1000 平方商铺全套结构检测 1000 至 1800 元，1000 平方以上厂房钢结构承重检测按 8 至 15 元每平方计费。单独抗震专项评估 1200 至 2600 元，火灾后房屋损伤专项检测 1500 至 3000 元。加急出具报告在原价基础上浮三成费用，多栋房屋统一委托检测可享受长期折扣。高层框架厂房、带夹层荷载验算房屋勘测工序复杂，检测费用高于单层普通民房，小型单层商铺点位少收费更低。

三、房屋安全检测报告办理流程

房屋安全检测报告办理流程分为五个固定步骤，产权人、企业负责人可全程跟进现场勘测与报告出具进度。第一步委托方提供房屋房产证、土地证明、改造施工记录，说明检测用途，双方签订检测委托协议。第二步工程师上门现场勘测，携带回弹仪、钢筋扫描仪、测缝计、水准仪实地采集数据，记录裂缝、沉降、构件破损影像资料。第三步室内结构验算，技术人员结合现场数据、建筑图纸核算承载力、抗震性能，划分房屋安全等级。第四步资料双人复核，勘测人员整理原始记录，注册结构工程师对照国标规范核对全部验算数据，梳理完整隐患整改清单。第五步出具加盖 CMA、房屋安全鉴定专用印章检测报告，纸质文件同步推送电子版本给到对接人员。常规房屋安全检测报告 5 至 7 个工作日完成，简易单层民房加急 2 至 3 个工作日可取报告。

四、房屋安全检测作用

房屋安全检测作用覆盖经营合规、建筑风险管控、改造审批三类核心用途。第一满足驻马店房屋使用安全管理办法硬性规定，经营性自建房办理营业执照必须提交房屋安全检测报告，房屋达到设计年限、拆改承重墙体、加层扩建前必须完成鉴定，无合规报告禁止开业经营、施工改造。第二消除建筑坍塌安全隐患，定期勘测及时发现地基沉降、梁柱锈蚀、墙体开裂问题，提前加固维修，避免房屋倒塌、人员伤亡与行政处罚损失。第三适配商铺招商、厂房租赁、学校开园、老旧小区改造补贴申请条件，产权方对外出租、申报政府改造项目均需要完整检测报告。住建部门自建房专项整治、房屋安全事故核查时，前期留存正规检测报告可作为产权方合规经营举证凭证。