湛江房屋安全第三方检测机构质检中心名单一览

一、广州市吉华勘测股份有限公司

1. 注册时间为 2003 年 05 月 29 日。

2. 机构地址在湛江市霞山区机场路挖尾新村场一巷 10 号。

3. 机构负责人是彭炎华。

二、广东中研检测鉴定有限公司

1. 注册时间为 2019 年 01 月 23 日。

2. 机构地址在湛江市赤坎区北谭路 6 号。

3. 机构负责人是蒙太远。

三、大鹏检测鉴定（广东）有限公司

1. 注册时间为 2006 年 11 月 28 日。

2. 机构地址在湛江市赤坎区兴华广场住宅小区 C 栋 603 之二。

3. 机构负责人是吴燕梅。

四、广东平胜工程质量检测有限公司

1. 注册时间为 2021 年 04 月 22 日。

2. 机构地址在湛江市麻章区瑞云北路 40 号。

3. 机构负责人是杨顺芳。

五、广东房安检测鉴定有限公司湛江市分公司

1. 注册时间为 2020 年 08 月 17 日。

2. 机构地址在湛江市霞山区绿民路 9 号瑞森大厦 A701。

3. 机构负责人是张建。

一、房屋结构安全检测

1. 检测项目依据 GB 50209-2010、JGJ 125-2016 等标准执行。核心项目包括混凝土强度检测，采用回弹法或钻芯法测定，强度值需符合设计要求；砌体结构抗压强度检测，确保墙体承载能力达标。还涵盖构件尺寸偏差检测，轴线偏差需≤10mm，截面尺寸偏差≤+8mm、-5mm。钢结构焊缝无损检测也很关键，射线检测 Ⅰ 级为合格，同时检查构件锈蚀程度与变形情况。

2. 检测费用按房屋建筑面积计算。单层民房检测费用约 20-30 元 / 平方米，多层建筑约 30-50 元 / 平方米，高层建筑因检测难度大，费用约 50-80 元 / 平方米。若包含钢结构焊缝检测，需额外加收 800-1500 元 / 个检测点。加急检测需加收 40%-60% 费用，5 个工作日内可出具报告。建筑面积超 5000 平方米，可享 15%-20% 批量折扣。

3. 检测作用体现在多个场景。它能帮助企业排查既有建筑结构隐患，避免坍塌等安全事故。检测结果可作为房屋改造、扩建的审批依据，满足规划部门要求。在房屋交易或租赁时，检测报告能证明房屋安全性能，降低交易风险。面对自然灾害或意外事故后，检测可评估房屋受损程度，为修复方案制定提供数据支持。

二、房屋完损状况检测

1. 检测项目聚焦房屋外观与内部损伤排查。外观检测包括墙面裂缝宽度与长度测量，墙面裂缝宽度≤0.3mm 为正常范围；地面空鼓检测，空鼓面积占比需≤5%。内部检测涵盖天花板渗水痕迹检查，木构件腐朽程度评估，门窗启闭灵活性检测。还包含水电管线老化情况检测，查看管道锈蚀、线路绝缘层破损等问题，同时记录房屋建造年代、结构类型等基础信息。

2. 检测方法按指标特性选择。裂缝检测使用裂缝宽度观测仪，精度可达 0.01mm，直接读取裂缝宽度值。空鼓检测采用小锤敲击法，通过声音判断空鼓区域并标记。渗水检测结合红外热像仪与目视检查，确定渗水范围与水源。构件腐朽检测用探针法，插入构件判断腐朽深度，或采用含水率测定仪，含水率超 20% 需重点评估。

3. 检测流程分为四个步骤。第一步是委托受理，企业提交检测委托书，注明房屋地址、建造年份、结构类型及检测需求。第二步是现场勘查，收集房屋图纸资料，核对基本信息并初步观察损伤情况。第三步是详细检测，使用专业设备对裂缝、空鼓等项目逐一检测并记录数据。第四步是报告出具，7-10 个工作日内交付含损伤等级判定与处理建议的报告，报告盖 CMA 标志，可作为安全管理依据。